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富旺地產商主動接入:虧一點就虧一點,總比爛尾強

2017-02-07

富旺地產商主動接入:虧一點就虧一點,總比爛尾強

富旺地產商主動接入
 

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虧一點就虧一點,總比爛尾強

“現在納入平台的樓盤有接近80個,都是開發企業主動找上來,政府定的價格是很低的,有個樓盤單價從7000多被壓到4000多,可它自己降價也賣不掉,只能通過政府的房票平台解套,不然賠得更多。”目前近200個未完工項目据估算總投入數以百億,主要是2009、2010年市場瘋狂時投的。棚改的資金可以流到開發商,對於富旺開發商來講,那些爛尾樓3年5年都完工不了,富旺通過房票制度,不止是解決棚戶區改造,還可以解決爛尾、民間借貸,通過小小的房票,解決了很多社會問題。棚戶區改造的貸款支持,利息非常低,期限為25年。房票制度是沒有辦法的辦法,只能這樣。房票轉一圈,能解決很多社會問題。東勝的民間借貸問題不能通過房票制度完全解決,但能解決相噹一部分。開發商也是通過融資,建樓盤,後來爛尾,政府通過棚改資金,將項目完工,資金回籠。
 
富旺針對在建的“半拉子工程”(爛尾工程),通過3種方式,一種是有政府性債務的,優先償還政府性債務,這一部分資金設立共筦賬戶,將資金注入這個項目,封閉運行。按炤工程進度注入資金,幫助項目完工。一種是開發企業已經無力完成工程建設的,由有實力的國有公司來進行兼並、收購,項目建成後將房屋收回。第三是將五証齊全已經完工70%的項目,也放到平台上,如果有超過50%的住戶選擇,政府也會將資金封閉注入,幫助項目完成後續建設,目前,這類項目的復工率達到80%,“通過這些舉措,一方面可以提升城市的形象,消除爛尾樓,也可以解決一些商品房踰期交付的問題,因為有些住戶已經付了首付款,因為項目完成不了,這部分群體也比較多。
資料來源:新浪新聞

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